Financiarse a la Mejor Tasa

Podemos financiarte entre el 50% y el 75% de tu compra. Solo debes contar con una cuenta bancaria en los EE.UU y con reservas para destinar al pago de la cuota, seguros e impuestos durante 6 meses minimo.

Documentación

Copia legible y en PDF de tu pasaporte y visa de proporcionada por los EE.UU. Copia de una factura de servicio (factura de gas, electricidad o teléfono) a tu nombre, con dirección de tu país de residencia.

Cuenta Bancaria

Una cuenta de un banco estadounidense con fondos suficientes para cubrir anticipo, gastos de escritura y exigencias de reservas después de la escritura. De los fondos que estén en esta cuenta será transferido el depósito en garantía para iniciar la operación hacía la cuenta de un abogado o representante legal, comúnmente denominado “Compañía de títulos”. Debe presentar resúmenes de esta cuenta por los últimos dos meses, todas las páginas, formato completo en PDF.

Referencias

Una o dos cartas de referencias bancarias a tu nombre con una antigüedad de por lo menos dos años y dos cartas de recomendación/referencia de buen crédito a tu nombre. ancarias a su nombre, no de la compañía. Se requiere una cuenta con antigüedad de por lo menos dos años..

Certificaciones

Certificación de ingresos realizada por un contador en tu país de origen proporcionando lo siguiente: a) Si eres propietario de tu propio negocio, el contador o auditor debe ser independiente y no relacionado con tu negocio. b) Si eres empleado la carta debe ser proporcionada por tu empleador y debera acompañar los recibos de haberes.

Antes de procesar el préstamo será necesario pagar el costo de tasación de la propiedad. Este servicio oscila entre $ 500 y $ 1,500, dependiendo del precio de compra de la propiedad. Usualmente el tiempo de otrogamiento y escrituración es de entre 45 y 60 días, después de que hayas entregado toda la documentación requerida, en idioma ingles y esta haya sido validada.

Respuestas a Preguntas Frecuentes

Si no encuentras respuesta a tu pregunta no dudes en contactarnos.


  1. ¿Qué es un préstamo hipotecario para extranjeros? Estos préstamos ofrecen a los compradores que cumplan con la definición legal de un “ciudadano extranjero” la posibilidad de financiar propiedades inmobiliarias en los Estados Unidos.
  2. ¿Quién es elegible para un préstamo hipotecario como ciudadano extranjero? Un ciudadano extranjero se define como alguien que vive en otro país y visita a los Estados Unidos por períodos breves para negocios o vacaciones. Para ser elegible, usted tiene que ser residente legal de otro país, vivir y trabajar en su país.
  3. ¿Necesito una tarjeta de residencia? No, no se necesita una tarjeta de residencia. Usted necesitará un pasaporte extranjero válido, y podría necesitar una visa (dependiendo de su país de origen).
  4. ¿Qué documentos de identidad necesito en los Estados Unidos? Usted necesita un pasaporte valido con visa vigente (dependiendo del país de origen).
  5. ¿Y si tengo una visa de trabajo temporal en los Estados Unidos? Es aceptable.
  6. ¿Podré obtener historial de crédito en los Estados Unidos al conseguir mi hipoteca? Simplemente sí, los bancos estadounidenses informan automáticamente todos los pagos hipotecarios cancelados a las tres principales agencias de informes de crédito. Felicitaciones, usted establecerá automáticamente historia crediticia en EE.UU.
  7. ¿Cuánto tengo que pagar como anticipo? Se requiere un anticipo que oscila entre el 25% y el 50% sobre el precio de la propiedad.
  8. ¿Cuáles son los requisitos de reservas? Reservas se refiere a la cantidad adicional de fondos que un inversor extranjero debe tener en un banco de los EE.UU. con el fin de calificar para una hipoteca, descontando el pago del anticipo y los gastos de escrituración. El importe de las reservas requeridas varía de acuerdo al programa hipotecario. Como regla general debería disponer de fondos equivalentes a 12 meses de pagos de la hipoteca más los pagos de impuestos a la propiedad y seguros. Nota: Estos fondos solo deben ser mantenidos en reserva hasta que se escriture, y al día siguiente PUEDEN SER UTILIZADOS DE LA MANERA QUE USTED DISPONGA.

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